По одноименной пьесе Джона Голсуорси. Это история жестокого соперничества между землевладельцем и его соседом. Ушедший на покой англичанин продает свое поместье шотландцу. Тот обещает построить фабрику и возвести дома для рабочих, но слово свое не сдерживает. Аристократическая семья сочла это подлой игрой...